इंदौर में बरसा धन... पौने दो लाख रजिस्ट्री से 2415 करोड़ रुपए का मिला राजस्व

इंदौर। इंदौर स्टॉम्प ड्यूटी राजस्व में प्रदेश में हमेशा ही आगे रहा है, यहां का रियल स्टेट कारोबार प्रदेश में सबसे आगे... यही कारण है कि इंदौर में सबसे अधिक दस्तावेजों का पंजीयन होता है। वित्त वर्ष 2023-24 के दौरान इंदौर में 1,75,900 रजिस्ट्री हुईं और इससे सरकार को 2415 करोड़ रुपए के राजस्व की आय हुई है। प्रदेश में स्टॉम्प शुल्क से मिलने वाला टैक्स सरकार के लिए बड़ा आय का साधन है। शहरवासियों को दस्तावेज पंजीयन के लिए पर्याप्त मिले, इसलिए पूरे मार्च में होली पर ही कार्यालय बंद रहे। बाकी दिनों में रविवार और रंगपंचमी पर भी रजिस्ट्री हुई। इंदौर के मोती तबेला स्थित वरिष्ठ जिला पंजीयन कार्यालय में रविवार को भारी भीड़ रही। इस दौरान अभिभाषकों द्वारा रात 9 बजे तक स्लॉट बुक किए गए। बीते वित्त वर्ष में 2540 करोड़ रुपए के राजस्व का लक्ष्य दिया गया था। रविवार शाम तक 2415 करोड़ रुपए की आय प्राप्त हो गई थी। हमें उम्मीद है कि यह आंकड़ा अभी और बढ़ेगा।

शहर के इन क्षेत्रों में बढ़ेंगी जमीनों की कीमतें

जिला मूल्यांकन समिति द्वारा गाइडलाइन में वृद्धि का प्रस्ताव उन क्षेत्रों में दिया गया था, जहां गाइड लाइन से अधिक पर सम्पत्ति की खरीद-बिक्री हुई थी, इसलिए इंदौर में लगभग 1400 स्थानों की गाइड लाइन बढ़ जाएगी। यहां जमीनों के दाम बढ़ेंगे। अभिभाषक प्रमोद द्विवेदी ने बताया- 1 अप्रैल से नई दरें प्रभावी होंगी, जिससे इंदौर पॉश इलाकों की जमीनों के साथ पूरे शहर में दाम बढ़ेंगे, लेकिन जहां पहले ही जमीनें महंगी हैं, उन क्षेत्रों की गाइड लाइन नहीं बढ़ाई गई, जैसे- इंदौर का मध्यक्षेत्र राजवाड़ा, रामबाग, जेल रोड, रानीपुरा, जवाहर मार्ग, मल्हारगंज सहित अन्य क्षेत्रों में जमीन भाव अधिक नहीं बढ़े, इसके लिए यहां की गाइड लाइन यथावत् रही है।

गाइडलाइन बढ़ोतरी के फायदे और नुकसान -शहर में गाइडलाइन दरों में वृद्धि का असर आम लोगों पर फायदे और नुकसान दोनों रूप में पड़ेगा। इससे जमीनों की कीमतें बढ़ी हुई आंकी जाएंगी तो बैंकों से अधिक लोन मिल सकेगा, जिससे शहरवासियों के घर खरीदने की क्षमता बढ़ेगी। इसके साथ ही नुकसान यह होगा... बगैर पर्याप्त बिजली, पानी, सड़क और सफाई जैसी सुविधाओं के जमीनों के दाम अधिक चुकाने पड़ेंगे।

लक्ष्य के करीब पहुंचने का प्रयास - जिला वरिष्ठ जिला पंजीयक दीपक शर्मा ने बताया कि सभी उपपंजीयकों को निर्देश दिए कि अंतिम स्लॉट की रजिस्ट्री होने का काम चालू रहेगा। रात 11 बजे सभी स्लॉट की रजिस्ट्री हो जाएगी। रविवार को वित्त वर्ष के अंतिम दिन 900 स्लॉट बुक हुए, साथ ही वित्त वर्ष के अंतिम माह में 363 करोड़ रुपए का राजस्व प्राप्त हुआ और पूरे माह में 22170 दस्तावेज का पंजीयन किया गया। वित्त वर्ष 2022-23 में 2084 करोड़ का राजस्व मिला था ।

इंदौर में बढ़ रहा निवेश

इंदौर में अब तक सबसे अधिक दस्तावेज पंजीकृत हुए हैं, जिससे रियल स्टेट बाजार में तेजी बनी हुई है। शहर में 20 प्रतिशत गाइड लाइन वृद्धि आज 1 अप्रैल से लागू हो जाएगी। इसी का असर मार्च माह में होने वाली रजिस्ट्री पर दिखा है। इंदौर में हो रहे विकास कार्यों के कारण साल 2023-24 सम्पत्ति में खरीदारी हुई है। इंदौर में निवेशकों का रूझान अच्छा रहा है। - गोपाल गोयल, अध्यक्ष क्रेडाई

टीम वर्क ने किया कमाल

पंजीयन कार्यालय में रजिस्ट्री के लिए आने वाले पक्षकारों की सुविधा के लिए मार्च के सभी रविवार को रजिस्ट्री का कार्य किया गया। रंगपंचमी पर भी आधा दिन कार्यालय खुले रहे। अंतिम दिन रात 9 बजे तक स्लॉट बुक किए। पिछले विधानसभा चुनावों के दौरान 2 माह काम ठंडा रहा। हमारी स्थिति माइनस में थी, लेकिन टीम वर्क काम किया। - दीपक शर्मा,वरिष्ठ जिला पंजीयक